6050 Rue PINS · Bécancour
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 112,6 m² · constr. 1870 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992926039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
38010992926039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 153 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 331 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 243 $ Poids 70 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 591 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 361 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 052 $ Poids 45 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 661 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 179 092 $ Poids 34 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 381 $ Poids 25 % |
| 12 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 687 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.