8440 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 144,9 m² · constr. 1875 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992927052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
38010992927052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 338 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 982 $ Poids 82 % |
| 3 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 370 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 287 $ Poids 72 % |
| 4 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 373 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 130 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 386 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 325 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 478 $ Poids 21 % |
| 7 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 639 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 201 811 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.