8555-8565 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 175,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992927921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
38010992927921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 380 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 425 $ Poids 63 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 198 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 898 $ Poids 57 % |
| 4 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 222 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 417 035 $ Poids 57 % |
| 5 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 410 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 317 935 $ Poids 39 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 275 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 228 $ Poids 30 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 302 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 411 866 $ Poids 29 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 957 $ Poids 11 % |
| 9 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 9 % |
| 10 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 128 $ Poids 8 % |
| 11 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 630 651 $ Poids 7 % |
| 12 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 118 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 183 119 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.