6205 Rue FRENES · Bécancour
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 138 m² · constr. 2000 · terrain 1 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992934201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
38010992934201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 202 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 651 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 156 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 511 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 447 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 299 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 836 $ Poids 38 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 462 813 $ Poids 37 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 584 537 $ Poids 32 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 930 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 230 158 $ Poids 21 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 499 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.