8870 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992935741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
38010992935741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 298 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 399 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 617 $ Poids 87 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 547 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 176 $ Poids 76 % |
| 6 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 581 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 501 $ Poids 76 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 412 353 $ Poids 53 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 522 990 $ Poids 37 % |
| 9 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 911 $ Poids 36 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 829 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 609 $ Poids 23 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 490 $ Poids 19 % |
| 12 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 368 646 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.