9050 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 146,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992944503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
38010992944503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 284 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 109 $ Poids 76 % |
| 3 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 88 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 318 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 718 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 391 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 396 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 59 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 488 $ Poids 24 % |
| 7 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 917 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 203 007 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.