8815 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 111,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992945219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
38010992945219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 71 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 367 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 211 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 549 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 57 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 638 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 128 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 555 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 019 $ Poids 44 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 748 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 178 388 $ Poids 32 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 234 $ Poids 22 % |
| 12 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 261 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.