8875 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
222 300 $
Terrain · 1 022 $/m² · 217,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 28 900 $ +224.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992945387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
38010992945387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 22 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 458 210 $ Poids 61 % |
| 2 | 8715-8735, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-11-27 · 96 m · Vendu 315 000 $ (1 705 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 305 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 197 921 $ Poids 48 % |
| 4 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 328 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 490 790 $ Poids 21 % |
| 5 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 344 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +103 764 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 614 985 $ Poids 21 % |
| 6 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +69 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 581 $ Poids 19 % |
| 7 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 122 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 281 489 $ Poids 14 % |
| 8 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 609 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 382 739 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.