8905 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 195,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992945525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
38010992945525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 4 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 996 $ Poids 72 % |
| 2 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 343 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 578 460 $ Poids 40 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 344 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 467 034 $ Poids 37 % |
| 4 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 359 $ Poids 37 % |
| 5 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 325 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 190 259 $ Poids 25 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 111 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 513 $ Poids 23 % |
| 7 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 631 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 015 $ Poids 18 % |
| 8 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 80 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 631 $ Poids 14 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 789 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 224 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.