8955 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 75,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992945664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
38010992945664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 205 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 224 266 $ Poids 85 % |
| 2 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 638 m · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 243 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 272 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 380 $ Poids 61 % |
| 4 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 076 $ Poids 41 % |
| 5 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 205 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 649 $ Poids 31 % |
| 6 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 304 363 $ Poids 29 % |
| 7 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 611 m · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 707 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 101 277 $ Poids 26 % |
| 8 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 697 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 222 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.