8975 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992945802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
38010992945802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 35 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 140 $ Poids 86 % |
| 2 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 773 $ Poids 84 % |
| 3 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 675 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 283 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 348 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 167 $ Poids 61 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 228 $ Poids 52 % |
| 6 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 381 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 404 $ Poids 37 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 399 $ Poids 36 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 874 $ Poids 30 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 827 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 196 676 $ Poids 23 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 040 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.