9005 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 88,2 m² · constr. 1900 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 80 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992945931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
38010992945931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 220 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 243 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 412 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 284 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 477 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 647 m · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 264 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 646 $ Poids 53 % |
| 7 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 659 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 642 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 161 $ Poids 43 % |
| 9 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 515 $ Poids 43 % |
| 10 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 220 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 147 $ Poids 30 % |
| 11 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 733 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 447 $ Poids 24 % |
| 12 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 623 m · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 707 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −8 936 $ | 103 775 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.