9035 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 128,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 115 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992955060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
38010992955060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 2 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 281 $ Poids 69 % |
| 3 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 710 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 897 $ Poids 68 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 298 $ Poids 63 % |
| 5 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 682 $ Poids 63 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 647 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 757 $ Poids 40 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 578 $ Poids 38 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 855 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 190 346 $ Poids 28 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 723 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.