9445 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992972516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
38010992972516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 741 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 377 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 930 $ Poids 67 % |
| 4 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 832 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 218 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 804 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 71 202 $ Poids 57 % |
| 6 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 503 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 348 $ Poids 57 % |
| 7 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 59 152 $ Poids 53 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 476 $ Poids 48 % |
| 9 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 541 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 100 $ Poids 46 % |
| 10 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 823 m · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −17 479 $ | 283 502 $ Poids 37 % |
| 11 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 647 $ Poids 33 % |
| 12 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 541 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 442 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.