9495 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 147,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992972674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
38010992972674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 599 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 560 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 365 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 379 917 $ Poids 66 % |
| 4 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 757 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 310 $ Poids 43 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 425 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 942 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.