5500 Rue CHENES · Bécancour
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993001266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
38010993001266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 342 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 233 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 183 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 63 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 554 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 523 $ Poids 75 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 553 $ Poids 55 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 417 $ Poids 43 % |
| 8 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 376 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +830 $ | 192 090 $ Poids 33 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 245 $ Poids 29 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 302 758 $ Poids 26 % |
| 11 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 206 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 360 392 $ Poids 20 % |
| 12 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 864 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.