5455 Rue BOULEAUX · Bécancour
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993010878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
38010993010878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 251 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 487 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 426 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 195 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 929 $ Poids 75 % |
| 5 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 955 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 79 979 $ Poids 55 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 371 290 $ Poids 52 % |
| 7 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 646 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 266 206 $ Poids 46 % |
| 8 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 681 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 290 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 461 $ Poids 35 % |
| 10 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 115 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 570 $ Poids 26 % |
| 11 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 281 435 $ Poids 25 % |
| 12 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 305 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 200 925 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.