5335 Rue CHENES · Bécancour
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993022707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
38010993022707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 689 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 390 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 452 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 384 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 60 987 $ Poids 74 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 772 $ Poids 53 % |
| 5 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 827 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 251 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 869 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 265 935 $ Poids 40 % |
| 7 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +700 $ | 73 645 $ Poids 39 % |
| 8 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −6 242 $ | 291 378 $ Poids 31 % |
| 9 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 90 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 509 $ Poids 29 % |
| 10 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 869 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 260 025 $ Poids 27 % |
| 11 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 827 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 058 $ Poids 19 % |
| 12 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 555 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.