5350 Rue CHENES · Bécancour
Valeur estimée
168 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 528 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 1 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 42 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993023070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
38010993023070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 5 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 240 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 369 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 784 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 64 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 414 073 $ Poids 62 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 158 $ Poids 60 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 77 288 $ Poids 45 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 855 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 769 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 972 $ Poids 42 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 445 $ Poids 41 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 156 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 095 $ Poids 39 % |
| 10 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 691 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 306 $ Poids 28 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 318 520 $ Poids 28 % |
| 12 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 107 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 381 756 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.