Avenue CORMIERS · Bécancour
Valeur estimée
226 000 $
Autre · 2 646 $/m² · 85,4 m² · terrain 138 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 261,3 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 96 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993046683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
38010993046683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 107 $ Poids 47 % |
| 2 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 108 $ Poids 46 % |
| 3 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 854 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 996 $ Poids 40 % |
| 4 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 789 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 566 $ Poids 39 % |
| 5 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 740 $ Poids 35 % |
| 6 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 655 $ Poids 27 % |
| 7 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 497 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 160 $ Poids 27 % |
| 8 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 759 $ Poids 23 % |
| 9 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 024 $ Poids 17 % |
| 10 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 146 $ Poids 12 % |
| 11 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 707 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 018 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.