Chemin PRUCHES · Bécancour
Valeur estimée
471 400 $
Autre · 5 945 $/m² · 79,3 m² · terrain 338 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 102 m²
Frontage
294,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993168265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 900 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
38010993168265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 112 $ Poids 7 % |
| 2 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 732 $ Poids 6 % |
| 3 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 255 $ Poids 5 % |
| 4 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 576 $ Poids 3 % |
| 5 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 891 $ Poids 3 % |
| 6 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 221 $ Poids 2 % |
| 7 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 707 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.