Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour

Valeur estimée

506 100 $

Autre · 1 788 $/m² · 283 m² · terrain 291 860,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 506 100 $

P10 316 400 $P90 899 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

283 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

291 860,9 m²

Frontage

32,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

552 600 $

96 %

Terrain 532 400 $Bâtiment 20 200 $

Rôle antérieur 371 000 $ +48.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

993282250500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

532 400 $

Valeur bâtiment

20 200 $

Rôle antérieur

371 000 $

ID provincial

38010993282250500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

506 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 332

Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P79

Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021333 100 $

2022504 400 $+51 %

2023490 000 $-3 %

2024480 900 $-2 %

2025783 900 $+63 %

2026506 100 $-35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour

2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 166 409 $ (697 $/m²)

238,9 m² · constr. 1880

Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +0 $

204 058 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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