3675 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 135,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993900152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
38010993900152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 288 507 $ Poids 29 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 404 $ Poids 29 % |
| 3 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 717 $ Poids 29 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 590 $ Poids 25 % |
| 5 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 648 $ Poids 23 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 245 648 $ Poids 19 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 161 194 $ Poids 19 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 923 $ Poids 19 % |
| 9 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 036 $ Poids 17 % |
| 10 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 340 284 $ Poids 16 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 107 $ Poids 15 % |
| 12 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 460 202 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.