Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
458 500 $
Autre · 2 383 $/m² · 192,4 m² · constr. 1945 · terrain 200 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 184,9 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993920651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 700 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
38010993920651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 422 057 $ Poids 26 % |
| 2 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 827 $ Poids 14 % |
| 3 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 522 668 $ Poids 14 % |
| 4 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 522 668 $ Poids 14 % |
| 6 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 484 $ Poids 11 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 329 580 $ Poids 9 % |
| 8 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 652 $ Poids 6 % |
| 9 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 177 287 $ Poids 5 % |
| 10 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 562 784 $ Poids 3 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 231 $ Poids 2 % |
| 12 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 127 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.