3525 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 91,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 54 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993922885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
38010993922885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 8 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 968 $ Poids 43 % |
| 2 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 198 750 $ Poids 41 % |
| 3 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 622 $ Poids 38 % |
| 4 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 648 $ Poids 38 % |
| 5 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 411 $ Poids 37 % |
| 6 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 457 $ Poids 36 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 358 $ Poids 35 % |
| 8 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 250 549 $ Poids 34 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 506 $ Poids 32 % |
| 10 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 404 $ Poids 29 % |
| 11 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 712 $ Poids 29 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 811 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.