3215 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 107,5 m² · constr. 1900 · terrain 7 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 545,5 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 137 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993945968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
38010993945968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 445 $ Poids 79 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 821 $ Poids 60 % |
| 3 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 784 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 530 $ Poids 57 % |
| 4 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 743 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 208 $ Poids 55 % |
| 5 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 504 $ Poids 51 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 510 $ Poids 48 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 179 $ Poids 39 % |
| 8 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 672 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 250 543 $ Poids 38 % |
| 9 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 744 $ Poids 38 % |
| 10 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 297 387 $ Poids 37 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 796 $ Poids 37 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 204 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.