3140 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 144,8 m² · constr. 1993 · terrain 7 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993957113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
38010993957113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 570 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 297 306 $ Poids 51 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 411 746 $ Poids 46 % |
| 3 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 855 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 364 $ Poids 44 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 641 $ Poids 42 % |
| 5 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 769 $ Poids 38 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 965 $ Poids 35 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 795 $ Poids 33 % |
| 8 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 001 $ Poids 32 % |
| 9 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −8 858 $ | 160 305 $ Poids 30 % |
| 10 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 871 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 515 750 $ Poids 27 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 816 $ Poids 25 % |
| 12 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 347 m · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 359 812 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.