3135 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 129,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993957800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
38010993957800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 11 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 536 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 271 416 $ Poids 66 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 371 $ Poids 57 % |
| 4 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 643 $ Poids 50 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 673 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 615 $ Poids 49 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 740 $ Poids 45 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 894 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 157 816 $ Poids 45 % |
| 8 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 612 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 089 $ Poids 37 % |
| 10 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 802 $ Poids 34 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 305 727 $ Poids 32 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 237 607 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.