2801 Avenue AIGLES · Bécancour
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 205,5 m² · constr. 2005 · terrain 15 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 879,1 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993969147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
38010993969147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 735 $ Poids 44 % |
| 2 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 444 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −53 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 506 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +805 $ | 200 867 $ Poids 21 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 307 $ Poids 20 % |
| 5 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 405 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 500 $ Poids 19 % |
| 6 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 305 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 398 054 $ Poids 19 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 969 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +64 025 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 614 745 $ Poids 13 % |
| 8 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 361 $ Poids 12 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 298 $ Poids 11 % |
| 10 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 592 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 233 896 $ Poids 8 % |
| 11 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 225 $ Poids 8 % |
| 12 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +87 746 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 535 016 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.