2500 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993979036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
38010993979036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 663 $ Poids 81 % |
| 3 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 424 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 388 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 298 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 404 $ Poids 64 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 960 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 367 793 $ Poids 63 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 278 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 984 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 512 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 148 $ Poids 48 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 712 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 334 853 $ Poids 47 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 289 $ Poids 45 % |
| 12 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 452 878 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.