2430 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 131,2 m² · constr. 1860 · terrain 2 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993979389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
38010993979389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 256 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 205 $ Poids 70 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 962 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 331 379 $ Poids 64 % |
| 4 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 627 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 660 $ Poids 54 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 788 $ Poids 54 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 692 $ Poids 54 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 217 $ Poids 53 % |
| 8 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 238 952 $ Poids 38 % |
| 10 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 736 $ Poids 35 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 640 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.