2345 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 149,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,8 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993989208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
38010993989208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 183 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 301 705 $ Poids 52 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 993 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 155 450 $ Poids 49 % |
| 3 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 666 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 183 511 $ Poids 46 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 385 $ Poids 41 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 627 $ Poids 40 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 368 $ Poids 33 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 239 $ Poids 32 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 283 654 $ Poids 31 % |
| 9 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 438 $ Poids 27 % |
| 10 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 927 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 359 $ Poids 25 % |
| 11 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 400 744 $ Poids 23 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 277 591 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.