2975 Rue CANARIS · Bécancour
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 127,6 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994006097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
38010994006097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 56 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 326 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 168 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 247 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 329 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 761 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 693 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 168 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 244 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 282 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 241 750 $ Poids 58 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 524 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 162 176 $ Poids 55 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 651 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.