3270 Rue GRIVES · Bécancour
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994006294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
38010994006294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 185 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 402 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 745 $ Poids 81 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 348 $ Poids 81 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 110 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 494 $ Poids 81 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 356 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 793 $ Poids 73 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 525 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 693 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 772 $ Poids 72 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 564 $ Poids 69 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 107 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 271 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 628 $ Poids 68 % |
| 12 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 855 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 454 482 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.