2875 Rue CANARIS · Bécancour
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 198,7 m² · constr. 1950 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994006299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
38010994006299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 452 $ Poids 71 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 337 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 181 $ Poids 46 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 180 494 $ Poids 22 % |
| 4 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 228 $ Poids 19 % |
| 5 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 285 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +78 423 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 525 693 $ Poids 19 % |
| 6 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 785 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 334 858 $ Poids 17 % |
| 7 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 413 $ Poids 14 % |
| 8 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 513 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −59 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 576 $ Poids 14 % |
| 9 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 598 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 211 $ Poids 14 % |
| 10 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 111 $ Poids 13 % |
| 11 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 331 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 173 539 $ Poids 12 % |
| 12 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 571 951 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.