3230 Rue GRIVES · Bécancour
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994006829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
38010994006829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 389 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 322 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 155 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 262 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 253 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 119 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 313 864 $ Poids 79 % |
| 6 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 393 548 $ Poids 76 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 359 $ Poids 71 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 144 $ Poids 67 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 116 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 202 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 789 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 687 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.