3255 Rue GRIVES · Bécancour
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 83,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994006903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
38010994006903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 237 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 110 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 268 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 744 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 188 897 $ Poids 77 % |
| 6 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 765 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 230 513 $ Poids 68 % |
| 7 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 43 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 282 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 793 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 322 509 $ Poids 62 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 328 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 143 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 260 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 011 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.