2755 Rue ROSSIGNOLS · Bécancour
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 157,1 m² · constr. 1870 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994007047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
38010994007047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 268 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 224 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 391 059 $ Poids 61 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 186 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 253 $ Poids 52 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 791 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 385 $ Poids 45 % |
| 6 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 159 318 $ Poids 42 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 554 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 174 283 $ Poids 41 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 844 $ Poids 40 % |
| 9 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 495 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 917 $ Poids 36 % |
| 10 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 249 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 149 659 $ Poids 28 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 495 $ Poids 22 % |
| 12 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 261 419 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.