1350 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 103,1 m² · constr. 1958 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994007659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
38010994007659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 236 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 86 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 366 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 102 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 296 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 667 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 362 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 431 $ Poids 72 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 819 $ Poids 71 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 596 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −33 487 $ | 363 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 101 $ Poids 69 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 164 $ Poids 68 % |
| 12 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 179 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.