1240 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 121,8 m² · constr. 1952 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994008113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
38010994008113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 0 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 223 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 317 897 $ Poids 96 % |
| 3 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 312 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 994 $ Poids 87 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 577 $ Poids 83 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 198 $ Poids 73 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 0 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 97 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 394 $ Poids 66 % |
| 9 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 826 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 365 296 $ Poids 62 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 26 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 388 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 741 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 746 $ Poids 56 % |
| 12 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 828 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 597 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.