1265 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 112,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994008596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
38010994008596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 53 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 245 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 363 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 652 $ Poids 89 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 255 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 304 415 $ Poids 80 % |
| 6 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 175 $ Poids 78 % |
| 7 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 80 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 148 $ Poids 71 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 335 994 $ Poids 68 % |
| 10 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 778 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 147 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 431 $ Poids 65 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 300 129 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.