1315 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
257 500 $
Autre · 4 590 $/m² · 56,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994008843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
38010994008843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 817 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 375 $ Poids 55 % |
| 2 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 587 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 269 293 $ Poids 31 % |
| 3 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 621 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 218 427 $ Poids 10 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 831 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 154 033 $ Poids 2 % |
| 5 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 647 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 207 757 $ Poids 2 % |
| 6 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 887 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −55 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 348 $ Poids 2 % |
| 7 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 74 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 235 832 $ Poids 2 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 831 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −61 282 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 010 $ Poids 2 % |
| 9 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 260 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −45 848 $ · Ajust. âge +17 219 $ | 239 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 655 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −55 463 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 319 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.