2285 Rue ALOUETTES · Bécancour
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 105,1 m² · constr. 1900 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 89 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994009371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
38010994009371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 97 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 352 $ Poids 83 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 526 $ Poids 78 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 355 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 275 924 $ Poids 77 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 719 $ Poids 76 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 744 $ Poids 70 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 724 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 209 $ Poids 68 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 77 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 213 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 618 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 365 383 $ Poids 66 % |
| 12 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 666 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 680 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.