2135 Rue ALOUETTES · Bécancour
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 83,5 m² · constr. 1956 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 87 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994009503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
38010994009503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 12 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 297 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 238 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 220 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 241 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 636 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 221 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 911 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 188 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 276 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 254 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 296 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 969 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 611 $ Poids 58 % |
| 11 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 160 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 250 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 579 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 292 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.