1750 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
370 500 $
Autre · 1 712 $/m² · 216,4 m² · constr. 1972 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994009751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
38010994009751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 620 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 449 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 655 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 655 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 657 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 554 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 658 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 554 005 $ Poids 64 % |
| 6 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 133 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 599 $ Poids 54 % |
| 7 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 50 m · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 148 131 $ Poids 28 % |
| 8 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 243 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 310 $ Poids 23 % |
| 9 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 699 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 498 830 $ Poids 22 % |
| 10 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 793 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.