2465 Avenue AIGLES · Bécancour
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994013806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
38010994013806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 434 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 201 712 $ Poids 78 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 624 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 291 818 $ Poids 78 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 035 $ Poids 77 % |
| 4 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 986 $ Poids 77 % |
| 5 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 393 602 $ Poids 76 % |
| 6 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 626 $ Poids 74 % |
| 8 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 524 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 292 947 $ Poids 72 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 698 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 390 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 837 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 352 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 317 664 $ Poids 66 % |
| 12 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.