3235 Rue GRIVES · Bécancour
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 103 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994016206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
38010994016206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 260 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 272 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 250 020 $ Poids 92 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 967 $ Poids 90 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 335 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 330 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 165 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 190 194 $ Poids 72 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 725 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 195 719 $ Poids 72 % |
| 9 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 601 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 275 070 $ Poids 68 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 573 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 367 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 722 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 236 682 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.