3225 Rue GRIVES · Bécancour
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 139 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994016368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
38010994016368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 279 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 331 $ Poids 89 % |
| 4 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 273 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 276 641 $ Poids 88 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 909 $ Poids 86 % |
| 6 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 866 $ Poids 80 % |
| 7 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 172 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 193 031 $ Poids 79 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 586 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 279 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 554 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 373 389 $ Poids 73 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 877 $ Poids 71 % |
| 11 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 21 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 207 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 377 571 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.