1395 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994018190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
38010994018190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 12 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 230 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 110 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 262 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 416 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 677 $ Poids 72 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 110 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 258 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 911 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 372 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 326 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 430 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 464 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 171 508 $ Poids 58 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 255 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 971 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 236 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.