2010 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 201,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994018644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
38010994018644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 25 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 393 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 049 $ Poids 43 % |
| 3 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 408 996 $ Poids 24 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 181 716 $ Poids 24 % |
| 5 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 368 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +81 713 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 451 384 $ Poids 17 % |
| 6 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 769 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 336 869 $ Poids 16 % |
| 7 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 913 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 199 $ Poids 16 % |
| 8 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 531 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 812 $ Poids 16 % |
| 9 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 591 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 431 $ Poids 15 % |
| 10 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 589 $ Poids 14 % |
| 11 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 300 $ Poids 14 % |
| 12 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 575 443 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.